DATA MUNDO – Até pouco tempo a Engenharia Civil era vista como uma prestação de serviço elitista, acessada (quando não por força de lei) apenas pelos mais abastados em seus projetos. Este é um conceito que caducou, em sua opinião?

CÉSAR NOGUEIRA DE LIMA – Apesar das dificuldades, devo dizer que, atualmente, a Engenharia Civil está mais acessível. Não somente à classe mais abastada, mas, sim, acessível à toda população. Porém, a construção informal ainda faz parte de nossa realidade, muitas vezes, por falta de informação do quanto é importante profissional, ou por mero descaso.

DATA MUNDO – Quando um cidadão pretende construir o seu imóvel (tomando uma casa como referência) qual deve ser sua preocupação especificamente em relação ao terreno que vai ser adquirido?

CÉSAR NOGUEIRA DE LIMA - Encontrar um lugar perfeito não é tarefa fácil. E neste momento não adianta colocar apenas a emoção à frente do negócio. É importante ter sempre um profissional da área para orientar na compra, levando em conta a topografia do terreno, tipo de solo e infra-estrutura do loteamento como água, luz e esgoto, para evitar maiores dificuldades futuras. Outro detalhe relevante é conferir a documentação do terreno junto aos órgãos competentes. Desembaraçar situações demanda perda de tempo e algum dinheiro.

DATA MUNDO – Quando o cliente não tem poder financeiro para escolher a área mais indicada ou a sua desejada, como se pode compensar essa situação para que não haja um disparate entre a área que se comprou e aquilo que se pretende investir?

CÉSAR NOGUEIRA DE LIMA - O cliente deverá adequar seu projeto ao tipo de terreno escolhido de forma que não venha onerar o custo final da obra.

DATA MUNDO – Na verdade, a região escolhida para adquirir o terreno é importante sob que ponto-de-vista?
 
CÉSAR NOGUEIRA DE LIMA - É importante levar em conta fatores que vão além do custo, analisando a localização, tipo de solo, a vizinhança, orientação solar, levando-se em conta toda a infra-estrutura da região escolhida como: linha de ônibus, supermercado e área de lazer.

DATA MUNDO – A contratação de um profissional da Engenharia pode, de fato, significar uma economia de que não se pode mais abrir mão, como garante gente ligada ao setor?

CÉSAR NOGUEIRA DE LIMA - É indispensável que a obra seja acompanhada por profissionais da área desde o projeto até a entrega da chave, com bom gerenciamento da obra podemos ganhar tempo e economia.

DATA MUNDO – A mídia tem feito muito barulho anunciando produtos alternativos para o setor da Construção Civil que chegam ao mercado. Esse mix de produtos já pode ser acessado e tem aplicabilidade em nossa região?

CÉSAR NOGUEIRA DE LIMA – Sim. Alguns desses produtos veiculados pela mídia já podem ser encontrados em nossa região. Entretanto, creio que na medida em que as pessoas forem se conscientizando dos benefícios que esses produtos trazem para o meio ambiente, vai tornando-se mais fácil sua aceitação.

DATA MUNDO – Construtores têm afirmado que o gerenciamento pode ser uma das grandes dificuldades a serem enfrentadas no curso da realização de uma obra. O senhor comunga com esse pensamento?

CÉSAR NOGUEIRA DE LIMA – Sim. O gerenciamento não é uma tarefa fácil. Todavia, depende de vários fatores para essa administração entre elas a mudança do projeto no decorrer da obra, mão-de-obra terceirizada, intempérie, entre outros.

DATA MUNDO – Tem sido comum o emprego de não-engenheiros no acompanhamento de algumas obras, alegando-se como bastante a experiência de tais profissionais. Essa é uma situação tolerável? E que riscos, de fato, podem estar embutidos em tal prática?

CÉSAR NOGUEIRA DE LIMA – Sim. Entretanto, a contratação de um bom mestre de obra é importante para o andamento da obra. Todavia, não podemos esquecer que o mesmo tem que estar sempre sendo orientado por um Engenheiro Civil ou Arquiteto. O mestre de obra apesar de toda sua experiência não esta habilitado junto ao CREA para ser responsável técnico junto à obra.

DATA MUNDO – A presença do engenheiro civil no acompanhamento de uma obra pode ser, sem erro, a garantia de que não haverá perdas, erros ou compras equivocadas impondo sérios prejuízos ao dono da obra?

CÉSAR NOGUEIRA DE LIMA – O gerenciamento bem planejado pode reduzir até em 20% os desperdícios que, geralmente, ocorre na execução de uma obra. O objeto do gerenciamento, além de otimizar custos, é o controle da qualidade e dos prazos.

DATA MUNDO – Há quem diga que a Engenharia Civil olha com descaso o cliente que quer tocar as obras chamadas “populares” pela impossibilidade de obtenção de lucros em tais frentes? O que pensa dessa preposição?

CÉSAR NOGUEIRA DE LIMA – Independentemente da obra realizada, o lucro existe. Não podemos analisar que, por se tratar de obra popular, o cliente será tratado com descaso. Esta visão é conservadora, pois, hoje, temos órgãos governamentais envolvidos em grandes construções populares.

DATA MUNDO – O que ganha e o que perde o cliente que escolhe comprar casas pré-concebidas (já prontas) por construtoras em lugar de partir do zero inspirando o próprio projeto?

CÉSAR NOGUEIRA DE LIMA – Devemos analisar cada caso. Adquirir um imóvel pronto é prático, pois após o pagamento concluído deve-se apenas planejar a mudança. Porém, nem sempre podemos escolher o projeto e acabamento desejado. No outro caso, iniciando a casa do zero você pode escolher o projeto, acabamento, como até mesmo o local de sua preferência. Entretanto, terá que disponibilizar tempo para contratação de profissionais que realizarão o projeto e execução da obra, sem esquecer a parte burocrática da mesma.

DATA MUNDO – Partindo de idéias preservacionistas, o senhor acredita que a construção do futuro será muito diferente daquilo que conhecemos tradicionalmente?

CÉSAR NOGUEIRA DE LIMA – Acredito que vários materiais hoje utilizados pela construção civil serão banidos à medida que for crescendo a consciência sobre o esgotamento dos recursos naturais. Então, teremos uma edificação mais sustentável e limpa, com utilização de madeiras de reflorestamento e projetos voltados para aproveitar os recursos naturais como iluminação natural, reaproveitamento de água da chuva, ventilação cruzada entre outros.